Změny nastaly na poli vymezení bytové jednotky, do které nově spadají i společné části domu. Za tyto prostory pak zodpovídá osoba, která je zodpovědná za správu domu. Osoba, kterou může být i společenství vlastníků, za vlastníky rozhoduje o společných částech, vede fondy oprav a podobně. S novým vymezením souvisí i povinnost vlastníků jednotek udržovat je, i jejich okolí ve vztahu k domu v dobrém stavu. Tato povinnost je navíc soudně vymahatelná.
O nájemcích pojednává další novinka, která stanovuje lhůtu, po které může být neplatič z prostoru vypovězen. Jedná se o tři měsíce. Vlastníků bytů se dále týká část o úpravách bytů. Ti mají právo interiér prostoru libovolně přestavovat, nesmí však přitom omezit svobodu vlastníků ostatních bytových jednotek.
Hlasování na shromáždění vlastníků bytů naopak příliš pozměněna nejsou. Jednu z mála novinek je změna počtu hlasů k rozhodování. Z původních nutných tří čtvrtin souhlasů se počet snížil na nadpoloviční většinu. Dále je možné, aby vlastníci, kteří se shromáždění neúčastní, hlasovali korespondenčně.
Nový občanský zákoník přinesl velké množství novinek, a pokud patříte mezi vlastníky bytových prostor, doporučujeme je prostudovat detailněji. Předejdete tak nejednomu nepříjemnému překvapení.